隆祥飯店三樓陳長安的辦公室裡。
“瑩瑩在經貿大廈買下一間寫字樓要多少錢？”陳長安淡淡地問道。
“這個樓層不一樣功能不一樣價格也是不一樣的”
“一層到五層是商業部分屬於商務會館所以不予出售六層到十六層是辦公區一平米的售價在一萬六到一萬八左右。”
“十七是商場十八層是咱們的快餐店十九層到五十九層還是辦公區一平米的價格在兩萬上下。兩個辦公區都是部分五百強企業在江城市的分部辦事處或者辦公室。”
“六十層到八十層原本是卡爾頓酒店後來不知道甚麼原因沒有辦成現在棄置了也在出售價格在兩萬五以上……”
周瑩瑩雖然不是江城市的人但到了陳長安這裡工作以後首先就是將江城市的大體情況瞭解了一遍甚至各個地區的房價也都在無聊的時候查了一遍。
“按照你這麼說十八層的快餐店的價值應該在兩三千萬了？”陳長安眉頭微皺。
“差不多吧”周瑩瑩點了點頭。
陳長安微微一愣他原本以為這個地方也就一千多萬。
畢竟一直在這裡開著飯店的陳長安還沒有去過經貿大廈對於那裡的房價更是不清楚。
陳長安緩緩地摸了摸下巴沉聲說道：“現在企業越做越大了需要一個正經的辦公場地”
“另外商會的手續也快要辦好了也得有個總部辦公和開會的地方”
“但這個經貿大廈寫字樓的價格確實有些出乎我的意料……”
周瑩瑩聽著陳長安的話沒有絲毫猶豫：“老闆買一層吧”
“理由？”陳長安問道。
“首先購買寫字樓完全可以當做一項固定資產投資不僅能起到抗通脹和抗風險的作用還可以作銀行抵押用來再融資如果我們遇到資金不足的情況可以透過固定資產銀行抵押用以盤活企業使用。”
“其次從企業未來發展來講隨著公司規模的不斷擴大辦公環境的需求也會隨著發生變化。如果租賃的話公司一旦面臨擴大的需求就要面臨大規模搬遷的問題然而頻繁的搬遷對於員工和客戶來說都會產生不安全感和不穩定的因素在相當程度上影響了企業品牌形象。”
“最後決定房地產價值的因素第一是地段第二是地段第三還是地段地段決定價值地段同樣是提升企業價值的利器江城市和濱海市作為豐昌省的雙子星是未來帶動整個省經濟的火車頭而經貿大廈地處江城市的最中心這個地段有著絕對的優勢”
周瑩瑩分析著。
“你有挑選寫字樓這方面的經驗麼？”陳長安問道。
"這個簡單主要是視野是否開闊採光是否足夠空氣流動工作環境等等其實選好一個樓層稍微新增一些辦公裝置就行“周瑩瑩笑著說道。
“行那你就去挑兩層吧最好是緊挨著的”陳長安點了點頭。
“兩……兩層？”周瑩瑩一愣。
“嗯先買兩層看看”陳長安點了點頭。
買兩層看看……這是菜市場買菜麼？
“老闆我甚麼時候去看？”周瑩瑩問道。
“越快越好吧另外……需不需要裝修？”陳長安問道。
“除非需要在整體的佈局上修改否則是不用進行裝修的”周瑩瑩說道。
陳長安沉吟片刻緩聲說道：“要有休息室會客室劃分一個健身區娛樂區水吧間……”
周瑩瑩剛聽著還覺得挺正常但到後來怎麼感覺是按照會所的風格來的呢？
“這些……不需要太大的裝修但相關器材和裝置還是要買的……”周瑩瑩說道。
“那就買工作就是要有一個舒適的環境你需要甚麼東西列一個清單直接交給秦可兒讓她去購買”
“那兩層的風格……要相同的麼？”周瑩瑩問道。
陳長安搖了搖頭：“另外一層是作為商會的辦公場所相對的正規一些有個接客室大一點的會議室休息室和幾個辦公室就差不多了”
周瑩瑩點了點頭：“我懂了就是一個正經點另一個不……”
“不甚麼？”
“不那麼拘束讓大家有一個較為放鬆舒適的工作環境老闆真的是太體貼員工了就像火熱地烙鐵一樣溫暖著我們……”
“咳咳”
陳長安剛喝了一口茶水被周瑩瑩的話嗆了一下。
“你平時和別人說話都這樣麼？就沒有人出來主持一下正義？”
“平時說話哪敢這樣都是三思而行話到嘴邊留三分但和老闆不一樣您這麼平易近人和藹可親……”
“別誇了一會把該我誇沒了你先去看看房子談一談價格然後彙報給我等定下來後就讓秦可兒準備選購器具吧。”
“我會盡快的”
“不著急這個辦公室還是可以繼續用一段時間商會的稽核還有十幾天看房子的這事情一定要仔細畢竟不是小事馬虎不得”陳長安叮囑了一句。
“老闆放心我還是知道輕重緩急的不過……”
“有甚麼問題？”
“您得借我一輛車……”周瑩瑩說道。
“要哪輛？”陳長安問道。
“那輛班車就可以主要經貿大廈那沒有公交站距離那最近的公交站要步行十幾分鍾才能到……”周瑩瑩苦笑著說道。
現在已經到了夏天外面正是烈日當頭在地面上幾乎就可以做煎蛋了
陳長安並沒有立即答應周瑩瑩而是彷彿在思考著甚麼隨後搖了搖頭。
周瑩瑩見此心中大為不解這個老闆可絕對不是甚麼小氣的人怎麼可能連車都不捨得給自己用呢？
但如果同意的話又為甚麼搖頭呢？
陳長安緩緩開口說道：“出去談生意多少都要有些排面的那個逸動有點太過沉穩不適合你還是開布加迪吧”
“啊……這……那我就不客氣了”周瑩瑩有些激動。
“不過車沒油了”陳長安說道。
“額……原來是想壓榨員工的錢財給……”
“你如果不想用那就算了地庫裡還有一臺五菱宏光”
“別老闆咱玩歸玩鬧歸鬧但是不能急眼啊我就開那個布加迪了等回來再給你一箱油”周瑩瑩連忙說道。
“對了在地庫吃了這麼長時間的灰出去後找個地方好好刷一下車”陳長安補充道。
“這……好”周瑩瑩忽然感到一陣心痛也許這就是裝…的代價吧
【作者有話說】
祝大家元旦快樂財源滾滾身體健康萬事如意
也希望我的小說可以有越來越多的讀者~~~