陸逸明如此乾脆把周有光和李易文兩個人都嚇了一跳。
周有光的眼神裡面透出異樣的神采。
這個年代能在這種繁華地帶擁有這麼大的產業怎麼看這周有光都不是甚麼簡單的人物黏上毛怕是比猴都精。
陸逸明一句話就把自己的底牌給露了。
李易文則是著急地暗暗給陸逸明遞眼色心中火燒火燎的上前就把他拽到一邊：“你要個屁啊要哪有人這麼談買賣的啊？萬一對方坐地起價怎麼辦？更何況這報價高出市價我還想跟他還還價呢”
按照李易文之前調查的房價情況來看這裡的商鋪兩千五百塊錢一平就算是頂天了。而且這還得是臨街的鋪面才行。周有光這鋪子都到商場二樓了怎麼看都不值兩千五啊。除了地方寬敞根本就沒有其他的優點了。
陸逸明是生活在一個動輒房價十幾萬一平的世界裡的時間一長對於甚麼三千五千的根本就沒有甚麼概念。至於兩千五和三千中間這五百塊的差價在他的概念裡壓根就不是甚麼值得關注的問題。
二十年後白雲市山區鐵皮屋的房租每個月都得一千多呢五百塊能幹啥？
陸逸明攔住李易文小聲解釋道：“你聽我說我有我的打算。你這心啊放回肚子裡等著看我操作就是了。”
拍了拍李易文的肚子示意他稍安勿躁陸逸明才扭頭再次看向周有光：“周先生你開的這價格確實不低。但是我也不跟你含糊畢竟我是做大事的人為了百塊錢跟你在這扯皮實在是太沒格局了。你這樣價格我們說好了三千就三千。不過我要求分期付款。先支付定金五萬剩下的錢三個月後開始支付在六個月內還清你看怎麼樣？”
一聽要賒賬周有光想也不想就拒絕了：“不行必須要現錢。”
要是以二十年後的眼光來看買房按揭十年再正常不過了像陸逸明這種直接六個月就還清的不但房地產商不樂意估計連放貸的銀行都不樂意。
你丫的才按揭六個月我怎麼賺你的錢？
但是在1998年分期付款和按揭還是新鮮事。
1996年在央行工作的李伏安受命將一本美利堅銀行業稽核手冊翻譯成中文結果他被第十七章的一個問題難住了。
李伏安找不到ortgaloan一詞的譯名。最後他弄到了一本在境外印刷的英漢詞典在裡面找到了“按揭”這個譯法用來描述個人為了買房而從銀行獲得的貸款。
1998年之前夏國還沒有建立住宅地產市場因而也不需要這種舶來的金融產品。在城市裡房子都是由國家透過無處不在的“工作單位”建造和分配。而在農村地區農民在國家或集體分配給他們的土地上自己建房根本就沒有“按揭”買房的需求。
現在陸逸明要求先把房子買了只給五萬剩下還有一百多萬分六個月還清周有光當然不幹。東西賣出去了拿不到錢那怎麼行呢？
陸逸明倒是也乾脆得很見周有光拒絕態度也很強硬：“行吧那我就不買了。”
說完他抬起手腕看了看金燦燦的勞力士便招呼李易文和李全旺兩人道：“走了趁現在時間還早我們去下一家。”
見陸逸明抬腿就要走急著資產變現的周有光頓時眼神都變了趕緊上前攔住陸逸明他們語氣也緩和了不少：“別急啊再聊一聊嘛。我也是有苦衷的啊一百多萬的房子你就給我五萬萬一你拿了房本跑了怎麼辦？”
陸逸明毫不怯場地與周有光對視他深知自己的報價讓周有光難以拒絕所以穩坐釣魚臺一點也不急：“古話都說了跑得了和尚跑不了廟你房子就在這裡難不成我還能把這房子給搬走不成？”
“再說了我們支付了定金如果半年後沒還清你不是白賺了五萬塊嗎？而且你這門店市價也就一百萬吧但是你賣給我卻能多賺二十萬你把錢存銀行裡賺二十萬利息得猴年馬月去啊。”
周有光一聽心思也跟著活泛起來。
有道理啊。
房子就在這裡難不成他們還能帶著房子跑了不成？
那不管好歹自己要麼賺五萬要麼賺二十萬橫豎都不虧啊。
而且周有光再看了一眼陸逸明身上的名牌西裝手腕上的勞力士還有門外的豪車說話更是底氣十足很有派頭怎麼看都不像是還不起錢的樣子心裡面頓時就有了計較。
他先是裝模作樣地嘆了口氣隨後才換上一副和顏悅色的表情：“哎我也看你是年輕人做生意也誠實那就按照你說的辦吧。先給五萬然後剩下的在三個月後開始還分六個月還清。”
得到想要的結果陸逸明也是露出笑容：“這就對了嘛來籤合同吧。”
就這樣僅僅花了五萬塊錢陸逸明就拿下了使用面積多達四百平米的店面開網咖的場地問題總算是得到圓滿的解決。
回去的車上李易文和李全旺兩個人依舊覺得很不可思議。
“這就談成了？也太容易了吧”
李易文是感慨最深的人陸逸明的操作算不上覆雜可偏偏就讓他成功的完成了蛇吞象一般的收購簡直就是以小博大的典範。
李全旺今天也是長見識了彷彿重新認識了一遍陸逸明：“剛才你是不是又一分錢沒花直接買下了一個大商場？”
陸逸明對此卻頗為淡定：“只要把握住對方的心理讓他以為自己賺到了他自然會同意我們提出的條款這就叫雙贏。”
李易文若有所思隨後恍然：“難怪你一開始表現得很急躁的樣子原來是故意讓對方知道你有購買意向然後又任由他開出了一個高於市場均價的價格這是挖好了坑等著他自己往下跳啊。”
陸逸明一臉嚴肅地糾正說：“你可別亂說啊甚麼坑不坑的我向來以誠待人的好嗎？”